Artículos de tipo Obra (Nomenclaturas) – Sector Construcción

Este artículo describe la estructura y funcionalidades de los artículos de tipo Obra (Nomenclaturas) en Yunbit Business Cloud, adaptadas al sector de la construcción e instalaciones (piscinas, revestimientos, etc.).

¿Qué es un artículo de tipo Obra?

En Yunbit, los artículos de tipo Obra son artículos maestros (Nomenclaturas) que agrupan y estructuran los componentes necesarios para ejecutar una partida de obra. Contienen artículos de compra (materiales), artículos de tipo Servicio (mano de obra) y otros artículos maestros como sub-componentes.

Al elaborar una oferta, seleccionas la nomenclatura y Yunbit te permite configurar sus características (color, tamaño, calidad…) para determinar automáticamente los artículos de compra exactos que intervienen.

Unidades de medida y rendimientos

Cada nomenclatura de obra tiene definida su unidad de medida principal (m², ml, m³, ud, h, etc.). Los artículos contenidos expresan sus cantidades en función de esa unidad, incluyendo el rendimiento correspondiente.

Ejemplo: para 1 m² de revestimiento se necesitan 1,05 m² de azulejo y 0,25 h de mano de obra de colocación. Este dato es la base para el cálculo automático de costes y la generación de necesidades de compra.

Artículos de tipo Servicio / Mano de obra

Para representar la mano de obra dentro de los escandallos de obra se utiliza el tipo de artículo Servicio. Estos artículos no generan movimiento de stock y se valoran por precio/hora o precio/unidad.

• Mano de obra propia: personal interno. Coste basado en el coste/hora del operario.
• Mano de obra subcontratada: trabajos encargados a un tercero. Genera orden de compra al proveedor y su coste se imputa directamente al proyecto.

Mermas

Cada material contenido en un escandallo de obra puede configurar un porcentaje de merma que representa la pérdida por corte, rotura, solapamiento u otros factores del proceso constructivo.

La cantidad real a comprar o consumir se calcula como:

Cantidad real = Cantidad teórica × (1 + % merma / 100)

Ejemplo: si se necesitan 100 m² de gresite con una merma del 8%, la cantidad de compra será 108 m².

Partidas opcionales y artículos alternativos

Las nomenclaturas de obra pueden contener tres tipos de partidas según su carácter en el presupuesto:

• Partidas obligatorias: siempre incluidas en el presupuesto y no editables por el cliente. Son el núcleo técnico de la oferta.
• Partidas opcionales: el cliente puede aceptar o rechazar individualmente al revisar la oferta. Se marcan como opcionales en la línea de la plantilla de la oferta, se heredan al generar la oferta y no computan en el total hasta que son aceptadas.
• Artículos alternativos: versiones equivalentes de un mismo componente (distintas calidades, acabados o marcas) que el comercial puede seleccionar al elaborar la oferta. Se vinculan al artículo maestro como alternativas y solo una se activa en cada oferta.

Estructura de precio: coste vs. precio de venta

El precio de venta de una nomenclatura de obra se calcula a partir de sus costes reales, siguiendo la estructura estándar del sector de la construcción:

• Coste directo de materiales (con mermas aplicadas)
• + Coste de mano de obra (artículos de tipo Servicio × rendimiento)
• + % Gastos generales (pendiente de definir configuración)
• + % Beneficio (pendiente de definir configuración)
• = Precio de venta unitario

El precio de venta calculado puede modificarse manualmente para adaptarlo al mercado o a condiciones comerciales especiales. La ficha del artículo maestro muestra tanto el coste calculado como el precio de venta, con el margen resultante en porcentaje.

Plazo de ejecución

Cada nomenclatura incluye un tiempo estimado de ejecución (en días o en horas) que alimenta la planificación del proyecto de obra. Este dato permite calcular la duración prevista de cada partida y generar automáticamente el diagrama de solicitudes de trabajo del proyecto.

El plazo total de la obra se obtiene a partir de la suma y secuencia de los plazos de cada nomenclatura incluida en la oferta aceptada.